Как избежать завышения сметы на строительство?

Проект каркасного дома 8,4x8,4 с мансардой
2 078 974 руб.
Номер проекта: СДТ-1914
Площадь: 101 м2
3
2

Привлекая к строительству недвижимости подрядчика, заказчик должен быть уверен в том, что предлагаемая строительной фирмой смета вовсе не завышена. Для этого следует:

1. тщательно выверить расчёты на арифметические ошибки;
2. проверить сметную стоимость и количество расхода материала;
3. проверить сметную стоимость работ;
4. исключить из сметы ненужные виды работ;
5. проанализировать величину расходов по статьям «Прочие расходы», «Разное», «Непредвиденные расходы».

Как бы ни показался смешным 1 пункт, он очень часто имеет место в сметах некоторых строительных фирм. Пересчитать представленную калькуляцию — дело вполне доступное каждому, хотя оно и отнимает много времени.

А вот пункты 2, 3 и 4 реализовать человеку непосвящённому довольно трудно. Нечестные специалисты, привыкшие получать прибыль не только за свой труд, но «левыми» способами, легко найдут множество убедительных доводов, чтобы сбить с толку доверчивого клиента.

Поэтому для того чтобы точно рассчитать расход материально-сырьевых ресурсов и выверить их цены, а также стоимость строительных работ, проще привлечь к этой работе независимых экспертов.

То же можно сказать и об отказе от ненужных видов работ. Человеку некомпетентному в короткие сроки сложно вникнуть во все нюансы строительства. Совет специалиста — это именно то, что поможет в решении этого вопроса.

Конечно, и этот труд — экспертизу — придётся оплатить. Однако, как показывает практика, зачастую эта сумма в разы будет меньше той, на которую попытаются обмануть заказчика нечистые на руку подрядчики. А если суммы представленной строительной фирмой сметы и выставленной экспертом совпадут, то за правду и денег не жалко!


Дом из газобетона на 80 кв. м в итальянском стиле
газобетон / номер проекта: СДТ-822

Современный двухэтажный загородный дом, очень стильный и выразительный, с характерными окнами и чётко обозначенным входом...

Площадь: 80 м2
3
2
Двухэтажный коттедж из пенобетона на 210 кв. м с фигурной крышей
пенобетон / номер проекта: СДТ-285

Проект современного загородного двухэтажного коттеджа площадью 210,5 кв. м. для постоянного проживания семьи из 5 человек...

Площадь: 210,5 м2
4
2
Проект дома из кирпича в 3 этажа на 505 кв.мв стиле дворянской усадьбы
кирпич / номер проекта: СДТ-693

Респектабельный загородный коттедж из кирпича в стиле дворянских усадеб прошлых веков предлагает семь комнат и радует превосходной архитектурой, в которой можно проследить черты ампира начала 19...

Площадь: 505,2 м2
7
3