Как избежать завышения сметы на строительство?

Типовой проект дома из газоблоков, 116 кв.м.
3 296 475 руб.
Хит!
Номер проекта: СДТ-5707
Площадь: 116 м2
3
2

Привлекая к строительству недвижимости подрядчика, заказчик должен быть уверен в том, что предлагаемая строительной фирмой смета вовсе не завышена. Для этого следует:

1. тщательно выверить расчёты на арифметические ошибки;
2. проверить сметную стоимость и количество расхода материала;
3. проверить сметную стоимость работ;
4. исключить из сметы ненужные виды работ;
5. проанализировать величину расходов по статьям «Прочие расходы», «Разное», «Непредвиденные расходы».

Как бы ни показался смешным 1 пункт, он очень часто имеет место в сметах некоторых строительных фирм. Пересчитать представленную калькуляцию — дело вполне доступное каждому, хотя оно и отнимает много времени.

А вот пункты 2, 3 и 4 реализовать человеку непосвящённому довольно трудно. Нечестные специалисты, привыкшие получать прибыль не только за свой труд, но «левыми» способами, легко найдут множество убедительных доводов, чтобы сбить с толку доверчивого клиента.

Поэтому для того чтобы точно рассчитать расход материально-сырьевых ресурсов и выверить их цены, а также стоимость строительных работ, проще привлечь к этой работе независимых экспертов.

То же можно сказать и об отказе от ненужных видов работ. Человеку некомпетентному в короткие сроки сложно вникнуть во все нюансы строительства. Совет специалиста — это именно то, что поможет в решении этого вопроса.

Конечно, и этот труд — экспертизу — придётся оплатить. Однако, как показывает практика, зачастую эта сумма в разы будет меньше той, на которую попытаются обмануть заказчика нечистые на руку подрядчики. А если суммы представленной строительной фирмой сметы и выставленной экспертом совпадут, то за правду и денег не жалко!