Как избежать завышения сметы на строительство?

Каркасный дом более 100 кв.м. под ключ с коммуникациями
2 162 525 руб.
Номер проекта: СДТ-1908
Площадь: 117 м2
4
2

Привлекая к строительству недвижимости подрядчика, заказчик должен быть уверен в том, что предлагаемая строительной фирмой смета вовсе не завышена. Для этого следует:

1. тщательно выверить расчёты на арифметические ошибки;
2. проверить сметную стоимость и количество расхода материала;
3. проверить сметную стоимость работ;
4. исключить из сметы ненужные виды работ;
5. проанализировать величину расходов по статьям «Прочие расходы», «Разное», «Непредвиденные расходы».

Как бы ни показался смешным 1 пункт, он очень часто имеет место в сметах некоторых строительных фирм. Пересчитать представленную калькуляцию — дело вполне доступное каждому, хотя оно и отнимает много времени.

А вот пункты 2, 3 и 4 реализовать человеку непосвящённому довольно трудно. Нечестные специалисты, привыкшие получать прибыль не только за свой труд, но «левыми» способами, легко найдут множество убедительных доводов, чтобы сбить с толку доверчивого клиента.

Поэтому для того чтобы точно рассчитать расход материально-сырьевых ресурсов и выверить их цены, а также стоимость строительных работ, проще привлечь к этой работе независимых экспертов.

То же можно сказать и об отказе от ненужных видов работ. Человеку некомпетентному в короткие сроки сложно вникнуть во все нюансы строительства. Совет специалиста — это именно то, что поможет в решении этого вопроса.

Конечно, и этот труд — экспертизу — придётся оплатить. Однако, как показывает практика, зачастую эта сумма в разы будет меньше той, на которую попытаются обмануть заказчика нечистые на руку подрядчики. А если суммы представленной строительной фирмой сметы и выставленной экспертом совпадут, то за правду и денег не жалко!

Дом из газобетона в 3 этажа 8.9x13 230 кв.м.
газобетон / номер проекта: СДТ-1174

Респектабельный загородный особняк в традициях старого доброго английского классицизма оставляет впечатление фундаментальности, надежности и собственного достоинства...

Площадь: 230 м2
5
3
Дом из газобетона с сауной, верандой и гаражом 10.8x18.7 235.8 кв.м.
газобетон / номер проекта: СДТ-1184

Удивительный по простоте, высокой степени комфорта и уюта загородный коттедж в альпийском стиле. Дом состоит из двух этажей: первого и традиционно мансардного...

Площадь: 235,8 м2
5
2
Двухэтажный дом из кирпича на 311 кв.м в чешском стиле
кирпич / номер проекта: СДТ-569

Современный загородный особняк со стильными скошенными террасами придется по вкусу семье, привыкшей к городскому комфорту...

Площадь: 311 м2
7
2