Как избежать завышения сметы на строительство?

Проект двухэтажного дома из газобетона с гаражом, 200 кв.м.
6 420 554 руб.
Хит!
Номер проекта: СДТ-5700
Площадь: 200 м2
4
2

Привлекая к строительству недвижимости подрядчика, заказчик должен быть уверен в том, что предлагаемая строительной фирмой смета вовсе не завышена. Для этого следует:

1. тщательно выверить расчёты на арифметические ошибки;
2. проверить сметную стоимость и количество расхода материала;
3. проверить сметную стоимость работ;
4. исключить из сметы ненужные виды работ;
5. проанализировать величину расходов по статьям «Прочие расходы», «Разное», «Непредвиденные расходы».

Как бы ни показался смешным 1 пункт, он очень часто имеет место в сметах некоторых строительных фирм. Пересчитать представленную калькуляцию — дело вполне доступное каждому, хотя оно и отнимает много времени.

А вот пункты 2, 3 и 4 реализовать человеку непосвящённому довольно трудно. Нечестные специалисты, привыкшие получать прибыль не только за свой труд, но «левыми» способами, легко найдут множество убедительных доводов, чтобы сбить с толку доверчивого клиента.

Поэтому для того чтобы точно рассчитать расход материально-сырьевых ресурсов и выверить их цены, а также стоимость строительных работ, проще привлечь к этой работе независимых экспертов.

То же можно сказать и об отказе от ненужных видов работ. Человеку некомпетентному в короткие сроки сложно вникнуть во все нюансы строительства. Совет специалиста — это именно то, что поможет в решении этого вопроса.

Конечно, и этот труд — экспертизу — придётся оплатить. Однако, как показывает практика, зачастую эта сумма в разы будет меньше той, на которую попытаются обмануть заказчика нечистые на руку подрядчики. А если суммы представленной строительной фирмой сметы и выставленной экспертом совпадут, то за правду и денег не жалко!


Строительство дома из газоблоков 11 х 16
газоблоки / номер проекта: СДТ-266

Красивый дом, построенный из газоблоков, и оптимальными архитектурными решениями будет хорошо смотреться на любом загородном участке...

Площадь: 206,9 м2
3
2
Двухэтажный кирпичный дом в стиле альпийского шале
кирпич / номер проекта: СДТ-477

Поклонники загородных коттеджей в стиле альпийского шале по достоинству оценят этот уютный загородный дом, предназначенный для сезонного проживания небольшой семьи. Проект отличается обилием террас...

Площадь: 228,5 м2
3
2
Уютный кирпичный домик до 100 кв. м с красивыми колоннами
кирпич / номер проекта: СДТ-344

Даже внешний вид этого одноэтажного кирпичного загородного дома уже говорит об уюте, теплоте и особой атмосфере, царящей внутри...

Площадь: 94,4 м2
3
1