Как избежать завышения сметы на строительство?
Привлекая к строительству недвижимости подрядчика, заказчик должен быть уверен в том, что предлагаемая строительной фирмой смета вовсе не завышена. Для этого следует:
1. тщательно выверить расчёты на арифметические ошибки;
2. проверить сметную стоимость и количество расхода материала;
3. проверить сметную стоимость работ;
4. исключить из сметы ненужные виды работ;
5. проанализировать величину расходов по статьям «Прочие расходы», «Разное», «Непредвиденные расходы».
Как бы ни показался смешным 1 пункт, он очень часто имеет место в сметах некоторых строительных фирм. Пересчитать представленную калькуляцию — дело вполне доступное каждому, хотя оно и отнимает много времени.
А вот пункты 2, 3 и 4 реализовать человеку непосвящённому довольно трудно. Нечестные специалисты, привыкшие получать прибыль не только за свой труд, но «левыми» способами, легко найдут множество убедительных доводов, чтобы сбить с толку доверчивого клиента.
Поэтому для того чтобы точно рассчитать расход
То же можно сказать и об отказе от ненужных видов работ. Человеку некомпетентному в короткие сроки сложно вникнуть во все нюансы строительства. Совет специалиста — это именно то, что поможет в решении этого вопроса.
Конечно, и этот труд — экспертизу — придётся оплатить. Однако, как показывает практика, зачастую эта сумма в разы будет меньше той, на которую попытаются обмануть заказчика нечистые на руку подрядчики. А если суммы представленной строительной фирмой сметы и выставленной экспертом совпадут, то за правду и денег не жалко!
Компактный, но вместе с тем вместительный загородный особняк из трех этажей, включая цокольный, по достоинству оценят любители простого и сдержанного дизайна, чётких и строгих линий, неброской...
Оригинальный загородный коттедж необычной формы с элементами конструктивизма: выразительными фасадами с острыми гранями, элегантными треугольными террасами и балконами, нестандартными окнами разного...
Эффектный дом для тех, кто ищет сочетание оригинальной внешности и комфортабельного наполнения. Облик коттеджа эклектичен и представляет собой смешение нескольких стилей...
Презентация проекта дома 9,5 х 9,5 площадью 120 м²
Дома по акции!
